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台中房市第2季延續讓利風，以低單價、低總價產品掛帥，成為預售市場的熱銷主流！短短2個月內，包括豐原「忠孝一品」已順利完銷、大里區「允將康活」熱銷7成、清水區「遠雄之星5」賣8成、北屯區「總太美樂地」破7成、西區「大耀樂群」逾5成，自住客已成撐盤主力。

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台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，台中房市近期買氣雖有回溫，惟仍以自住客為主力；第2季在清明節、端午節的連假效應帶動下，各接待中心來客數平均增加10至15％，其中2至3房低總價玉山誠信房貸、交通與生活機能佳的產品，已成為現階段銷售主流。其中，總太地產鎖定首購族的讓利策略持續發酵，位於台中市北屯區的總太「美樂地」，銷售突破7成。

總太總經理翁毓羚指出，端午連假許多返鄉過節的民眾、紛紛利用假期出門賞屋，帶動「美樂地」4天連假有12戶簽約，帶進0.84億元的業績；5月份累計共銷售45戶、締造逾3.15億元的佳績；而總太位於台中高鐵特區的「台中高鐵商貿中心」商辦大樓，目前銷售率已突破8成，不少中部企業主及台商購買。翁毓羚指出，總太地產目前手上庫存土地，包括北屯區太原段1.2萬坪，以及北屯捷運機廠附近1,200坪土地；其中，北屯捷運機廠最近傳出好市多（COSTCO）可能落腳設點，總太將趁勢規劃年底進場，推出總銷10億元的住宅大樓案搶市。此外，「遠雄之星5」進場2個多月以來，每周平均來客數達4、50組，目前銷售量已衝破8成，單是5月份平均1天賣出1戶，短短1個月就銷售逾30戶，創造約1.5億元的業績，買氣搶搶滾。打著康橋水岸第一排的大里區「允將康活」預售案，不僅擁有景觀，且猛打「首付28萬元起，買2房加1車位，工程零付款」促銷策略，積極搶攻首購族。該案自4月中進場至今、已熱銷逾7成，已購客戶有不少是父母親幫二代購屋。「允將康活」專案經理呂威迪表示，大里區目前競爭個案普遍規劃3至4房、總價都要1,000萬元起跳，而「允將康活」規劃純2房、坪數在20至28坪，買2房加1車位只要588萬元起，低總價策略，是吸引首購族下手的主因。另外，位於三民西路、樂群街口的「大耀樂群」案，距離鐵路高架化五權站僅約400公尺，鄰近美術園道，交通與生活機能便利，全案規劃29至37坪、2至3房產品，打出總價835萬元（含車位）起的讓利價，5月中進場以來，每周平均來客數達15至20組，銷售量突破5成，成績亮眼。(工商時報)

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